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个人信贷
发布时间: 2010-08-24 被阅览数: 34005

个人保证贷款 
      个人保证贷款指具有一定实力的第三人承诺在借款人不能偿还贷款时,按约定承担连带责任而发放的贷款。
◆贷款对象
      在诸暨市范围内居住的农户、进行经营活动的个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。
◆贷款条件
※ 具有完全民事行为能力;
※ 具有正当职业和稳定的经济收入,信用良好,具有偿还贷款本息的能力;
※ 在我行开立个人结算帐户;
※ 从事合法合规的生产经营活动;
※ 有我行认可的有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
※ 我行规定的其他条件。
◆贷款金额、期限及利率
※ 个人保证贷款额度根据借款人资信状况、经营情况综合确定,具体以借款人实际需求及审批为准。
※ 个人保证贷款期限一般不超过二年,具体期限以借款实际用途及审批为准。
※ 贷款利率按诸暨农村合作银行挂牌利率执行。
◆借款人需提供的相关资料
※ 借款人及其配偶的身份证、户口簿原件及其复印件;
※ 夫妻双方收入证明;
※ 从事生产经营活动的有效证明;
※ 本行要求提供的其他资料。
◆贷款的发放
※ 借款人提出贷款申请,并提供申请资料;
※ 本行对借款人的资信状况、还款能力、信用情况、保证人的代偿能力等进行调查;
※ 确定贷款额度,签订借款合同,发放贷款。
※ 借款人应委托银行将贷款一次或分次直接划入借款人个人结算帐户。
◆贷款的归还
      个人保证贷款可以采用到期一次性归还或提前归还。利息可以采用利随本清,或按月、按季结息,按期还本。贷款跨年度时利息按年结清。
>>本页面内容仅供参考,最终解释权属诸暨农村合作银行。部分业务以当地网点的公告与具体规定为准。
 
个人抵押贷款 
      个人抵押贷款是指以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。  
◆ 贷款对象
      在诸暨市范围内居住的农户、进行经营活动的个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。
◆ 贷款条件
※ 具有完全民事行为能力;
※ 具有正当职业和稳定的经济收入,信用良好,具有偿还贷款本息的能力;
※ 在我行开立个人结算帐户;
※ 从事合法合规的生产经营活动;
※ 有我行认可的合法有效、易变现或依法可以抵押的资产作抵押;
※ 我行规定的其他条件。
◆ 贷款金额、期限及利率
※ 个人抵押贷款一般无额度限制,具体以借款人实际需求、抵押物价值及审批为主。
※ 个人抵押贷款的期限根据借款人的生产经营周期确定,一般不超过一年,具体期限以借款实际用途及审批为准。
※ 贷款利率按诸暨农村合作银行挂牌利率执行。
◆ 借款人需提供的相关资料
※ 借款人的身份证、户口簿、结(离)婚证原件及其复印件;
※ 夫妻双方收入证明;
※ 抵押财产人的身份证、户口簿、结(离)婚证原件及其复印件,抵押物权利证明文本及财产共有人同意抵押的证明;
※ 本行要求提供的其他资料。
◆ 贷款的发放
※ 借款人提出贷款申请,并提供申请资料;
※ 本行对借款人的资信状况、还款能力、信用情况等进行调查;
※ 本行对抵押物的真实性、合法性进行审核,并确认抵押物的价值;
※ 签订借款合同;
※ 办理相关公证、保险、抵押登记手续;
※ 发放贷款。
借款人应委托银行将贷款一次或分次直接划入借款人个人结算帐户。  
◆ 贷款的归还
     个人抵押贷款可以采用到期一次性归还或提前归还。利息可以采用利随本清,或按月、按季结息,按期还本。贷款跨年度时利息按年结清。
>>本页面内容仅供参考,最终解释权属诸暨农村合作银行。部分业务以当地网点的公告与具体规定为准。 
 
个人存单质押贷款 
      个人存单质押贷款是指以个人名下未到期的本外币定期存单作为质押物,向本行取得一定金额贷款,到期归还贷款本息的一种存贷款结合业务。
◆ 贷款对象
      在诸暨市范围内居住的农户、进行经营活动的个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。
◆ 贷款条件
※ 具有完全民事行为能力;
※ 具有一定的经济收入,信用良好,具有偿还贷款本息的能力;
※ 在我行开立个人结算帐户;
※ 从事合法合规的生产经营活动;
※ 作为质押物的定期存单必须为本行各营业机构开出的未到期本外币定期存款存单;
※ 我行规定的其他条件。
◆ 贷款金额、期限及利率
※ 个人质押贷款一般无额度限制,但最低不少于1000元,每笔贷款金额最高不超过质押存单面额的90%,具体以借款人实际需求、质押存单金额及审批为主。
※ 个人质押贷款具体期限以借款实际用途及审批为准。
※ 贷款利率按诸暨农村合作银行挂牌利率执行。
◆ 借款人需提供的相关资料
※ 借款人的身份证原件及其复印件;
※ 本行开具的未到期定期存款存单原件;
※ 若质押物为第三人的,第三人应持身份证原件及其复印件一同前往;
※ 本行要求提供的其他资料。
◆ 贷款的发放
※ 借款人提出贷款申请,并提供申请资料;
※ 本行对借款人的资信状况、还款能力、信用情况、保证人的代偿能力等进行调查;
※ 确定贷款额度,签订借款合同,发放贷款。
※ 借款人应委托银行将贷款一次或分次直接划入借款人个人结算帐户。
◆ 贷款的归还
      个人存单质押贷款可以采用到期一次性归还或提前归还。利息可以采用利随本清,或按月、按季结息,按期还本。贷款跨年度时利息按年结清。
◆ 注意事项
      已作担保、挂失、失效及被依法查封止付的存单不能作为贷款的质押存单。
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个人住房按揭贷款 
      个人住房按揭贷款是指以所购住房权益作为抵押,向本行申请贷款并分期还款的一种贷款业务。
◆ 贷款对象
      为购买自用住房资金不足且具有完全民事行为能力的自然人。
◆ 贷款条件
※ 具有固定职业和稳定收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
※ 已与开发商签订购房合同,并支付了规定比例的首期购房款,提供相关证明。
※ 同意将所购楼宇作为向经办行贷款的抵押物。
※ 同意委托经办行将按揭贷款金额从其个人结算户一次性划入开发商在经办行的账户,同意经办行今后直接从其账户上扣还月供。
※开发商同意作为借款人的贷款保证人,并愿意承担连带保证责任;
※ 我行规定的其他条件。
◆ 贷款的金额、期限及利率
※贷款金额最高不超过房屋售价的70%。
※贷款期限为1-20年。
※贷款利率按诸暨农村合作银行挂牌利率执行。
◆ 借款人需提供的相关资料
※ 借款人及其配偶的身份证、户口簿、结(离)婚证原件及其复印件。
※ 夫妻双方收入证明。
※ 购房合同及首付款证明。
※ 本行要求提供的其他资料。
◆ 贷款的发放
※ 客户与本行签约的房产开发商签订购房合同,并填写个人住房商业贷款申请审批表,提交符合要求的申请资料。
※ 本行与客户签定借款合同。
※ 发放贷款。
※ 借款人应委托银行将贷款一次或分次直接划入借款人个人结算帐户,然后划入开发商在经办行的帐户。
◆ 贷款的归还
      个人住房按揭贷款实行按月归还贷款本息,偿还方式可选择按月等额本息或按月等额本金偿还方式。
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个人消费贷款
 
      个人消费贷款是指借款人为改善生活条件,提高生活质量所需的各种大宗耐用生活用品的购置和其他消费活动,由于资金短缺而申请的贷款。贷款用途主要包括:购买自住房、家庭装修等大件消费。
◆ 贷款对象
      本行服务区域内有常住户口,并具有完全民事行为能力的自然人。
◆ 借款人条件
※ 有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还本息的能力,信用良好;
※ 在本行开立存款帐户;
※ 能提供由本行认可的有实力第三人作保证或能提供借款人或第三人易变现的有效资产作抵(质)押;
※ 本行规定的其他条件。
◆ 贷款额度、期限及利率
※ 贷款额度
根据借款人的资信状况和担保实力综合确定。
※ 贷款期限
根据借款人的资信状况和担保实力协商确定。
※ 贷款利率
贷款利率按诸暨农村合作银行挂牌利率执行。
◆ 借款人需提供的相关资料
※ 借款人的身份证、户口簿原件及其复印件;
※ 夫妻双方收入证明;
※ 抵(质)押物权利证明文本;
※ 本行要求提供的其他资料。
◆ 贷款的发放
※ 借款人提出贷款申请,并提供相关申请资料;
※ 本行对借款人及抵(质)押物情况、担保人的信用情况、资金实力进行调查;
※ 签订借款合同;
※ 办理相关公证、登记等手续;
※ 发放贷款。
◆ 贷款的归还
      个人消费贷款可以采用到期一次性归还或提前归还。利息可以采用利随本清,或按月、按季结息,按期还本。贷款跨年度时利息按年结清。
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新农村建设住房配套贷款 
      新农村建设住房配套贷款是为了提高农民生活水平,支持地方旧村改造项目,加快社会主义新农村建设,解决农民在旧村改造住房建设的资金困难而推出的一项贷款业务。
◆ 贷款对象
      经诸暨市政府批准列入旧村改造项目的行政村、自然村、居委会的村民。
◆ 借款人条件
※ 具有完全民事行为能力。
※ 具有一定经济实力,有稳定的收入来源,信用良好、无不良记录。
※ 旧村改造项目已取得市政府土管、建设部门的批准。
※有健全的旧村改造领导班子。
※ 村民与村委会签定拆迁安置协议书。
※村级经济组织主要存款资金和村民前期建房资金及拆迁补偿款已存入本行。
◆ 贷款程序
※由村委会向本行提出新农村建设住房配套贷款申请,报本行调查、审核、确认。
※凡符合配套贷款条件的,本行与村委会签订相关协议。
※本行、村委会、建房户三方签订有关协议书、委托书后,建房户到本行开办网点办理有关贷款事项。
◆ 贷款担保方式
※易于变现的房地产抵押或有价证券质押担保。
※有经济实力的个人担保。
※成立联保小组担保。
◆ 贷款额度、期限及利率
※ 新农村建设住房配套贷款额度原则上不超过建房总投资的60%,具体以本行审批为准。
※ 新农村建设住房配套贷款累计贷款期限不超过5年。
※ 新农村建设住房配套贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上浮0-60%执行,具体以本行核准的利率为准。中长期贷款利率实行一年一定。
◆ 贷款的发放
※新农村建设住房配套贷款发放采用一次核定,根据施工进度发放。
◆ 贷款的归还
※贷款期限二年期及以内可采用本金按期归还或约期归还的还款方式。贷款期限二年期以上,须逐年按约定(按月、按季、按半年等)归还部分本金。利息实行按季结息。
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个人生源地助学贷款
 
      个人生源地助学贷款是运用信贷手段,支持入学前户口所在地在本行服务区域内的经济困难学生全日制普通高校所发放的贷款。
贷款对象 全日制普通高等学校学生或学生家庭。
贷款用途  解决经济困难的高校学生的学费和生活费用。
担保方式  保证、抵押、质押。
贷款额度  最高不超过学生一学年的学费和生活费用。
贷款期限  每笔贷款期限不超过6年。
贷款利率 按中国人民银行同档次贷款基准利率执行,并由地方财政部门按借款户每季度实付利息的50%给予补贴。